Pasos a seguir en la elaboración de un proyecto: - Estudio de viabilidad previo sin coste ni compromiso alguno.
- Una vez que el cliente ha dado el visto bueno al estudio de viabilidad se elaboran los contratos y se abona una provisión de fondos para la realización de los anteproyectos, las infografías (si proceden) y los proyectos básicos.
- Se realizarán todas las correcciones necesarias hasta la total conformidad del cliente.
- Con el visto bueno del cliente al proyecto básico, se elaborará el proyecto de ejecución en el cual se respetará el proyecto básico aprobado por el cliente y se le incluirán todos los datos necesarios para su puesta en obra.
- Una vez redactado el proyecto de ejecución completo (planos, memoria, pliego, estudio de seguridad, mediciones, etc…) se lleva a visar al colegio de arquitectos de la provincia donde se vaya a realizar la obra.
- Tras el visado colegial, el cliente realiza un segundo pago correspondiente a la elaboración del proyecto de ejecución.
- Si el cliente lo desea, ese proyecto ya visado puede ser valorado para que Larentia gestione su construcción a través de una de las constructoras de nuestra confianza.
- El cliente puede buscar y negociar por su parte otro constructor distinto al que Larentia proponga, sin que esto suponga ningún gasto ni compromiso.
- Larentia puede gestionar la obtención de licencia municipal de obra.
- Tras la obtención de licencia de obra, se pueden comenzar los trabajos de edificación dirigidos por este estudio de arquitectura a través de sus arquitectos y aparejadores. El cliente deberá abonar mensualmente los costes de construcción.
- Durante la construcción, el cliente puede tomar decisiones que deben ser previamente aprobadas por los directores de la obra (arquitecto y aparejador). Larentia le asesora en esos casos, como puede ser un cambio en la distribución, en algún material de fachada o incluso en la composición de la misma.
- Si el cliente quiere un cambio más radical, se paralizarían las obras hasta la elaboración de la documentación necesaria. De tal modo que la edificación siempre esté bajo control a pesar de que puedan darse cambios.
- Una vez concluidas las obras los directores emitirán el Certificado Final y Larentia gestionará la obtención de visados y licencias de primera ocupación. En ese momento el cliente deberá liquidar el resto de gastos.
- La vinculación con Larentia habrá terminado en ese momento, sin embargo damos un asesoramiento posterior con el fin de que no haya problemas en las escrituraciones y registros de la propiedad.
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